房地产调控与房价走势_合肥房价走势：调控半月 房价开始“退烧”

　　金融屋财经网(www.joewu.cn)10月25日讯

　　全国20多个城市先后出手调控，出台限购、限贷等措施。半个多月过去了，效果如何?据国家统计局昨日发布的数据，15个一线及热点二线城市新建商品住宅价格环比涨幅相比9月全部收缩。

　　10月全国楼市监测数据因大范围出台限购、限贷措施而备受关注。昨日上午，国家统计局特别发布了10月上半月15个一线及热点二线城市新建商品住宅价格数据。其中，合肥10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅1%，相比于9月涨幅缩小3.6个百分点;南京、杭州上半月价格环比涨幅分别为2%和3%，与9月相比也有较大收缩。

　　四大一线城市上半月新建商品住宅价格环比三涨一跌，其中广州房价涨幅1.3%，四城市最高;深圳则首次环比下降0.3%。其他城市中，郑州上半月价格环比上涨4.3%，涨幅最高，其次是济南(3.2%)。

　　与9月相比，无锡、北京和合肥三个城市是价格环比涨幅收缩最多的。

　　专家分析，从成交量看，这些城市10月上半月成交量比9月下半月明显下降;从房价变化看，这些城市房价过快上涨势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月相比，成都和深圳10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，其他城市10月上半月新建商品住宅价格涨幅均明显回落。

　　中国市场学会副会长任兴洲研究员认为，近期一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策，分别出台了调控措施，取得了积极成效。相比9月份量价过快上涨的情况，10月上半月房地产市场正逐步趋于稳定，社会预期有所改变，市场走势出现了积极变化。

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