商业资讯 点击： 2013-04-22
金融屋财经网(www.joewu.cn)02月03日讯
周三股市早参
消息上：银监会房贷新政：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
政策出台是为了进一步加快非限购城市去库存(限购城市特指北上广深及三亚)，通过销售端的回暖带动投资端企稳，对目前预期较为悲观的楼市注入一剂强心针。此举信号意义很明显，预计降准降息、财政补贴、税费优惠等政策将加速落地，在资金和政策双重宽松的环境下，房地产市场销售改善态势将延续，投资端企稳可期。
不过地产长周期见顶，房价高位，政策放松所带来的成交活跃有待观察。但较之货币政策的刺激，降低首付对二三四线楼市有一定刺激作用，尤其是对改善型需求，中长期而言对楼市将产生较强支撑。而效果仍需要看银行层面的执行意愿。对此政策影响不宜高估!
周二再现反弹，不过遗憾的是量能不太理想，且热点不明显!一方面节前总体的观望欲望有所提升，另一方面则是市场信心依旧不足，半年内连续的3轮股灾给予大家的打击是相当沉重的，想要让市场人气的大幅恢复，需要更多的缓冲周期!俗话说，一日被蛇咬，十年怕井绳，如果一个人连续被咬三次，你会不会胆战心惊呢?年前红包或许还有，但也需要注意节奏，拿到就走，见好就收!不必太贪心和恋战，出于元旦之后的大盘表现，我们的策略是节前减仓为主!
当市场峰回路转之后，“万点梦”已经不能用梦来形容，而是成为大时代中的一个笑话。面对突然而至的“牛转熊”，很多券商研究所话锋也为之一转，开始论证转型艰难、增长乏力等熊市基础。至此，吊诡的情节得以完美演绎。
半年时间内，经济基本面没有出现重大变化，但券商大师们看待市场的角度全变了，话语体系从改革牛、无风险利率下行变成了中等收入陷阱和转型失败，共识逐渐扭转。更令人称奇的是，这些新共识的制造者，就是半年前高喊“一万点不是梦”的那群人。我们金鼎团对相对更理性一些，不乐观，不悲观，等待真正底部之后的长期牛市到来!
操作上，我们继续看好创业板在2016年的表现，以传统产业为主的主板机会有限，但是成长股的摇篮创业板则持续看好，我们认为创业板指数点位在2016年超越沪指点位将是顺理成章的!我们近期将对创业板所有个股再做一次筛选，整一个创业板成长潜力股组合!
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