美国50年房价_中国房价50强 城市房价分类

　　金融屋财经网(www.joewu.cn)2月25日讯

　　2015年，商品住宅成交量前50的城市合计成交量4.2亿平方米，而国家统计局公布的数据中，全国住宅成交量11.2亿平方米，也就是说前50的城市商品住宅成交量占全国总的成交量近40%;其中前20的城市占比就接近全国成交量的25%。成交量超过1000万平方米城市有18个。

　　从成交量TOP50排名看，成交量前三名的城市分别是成都、武汉和重庆，成交量分别前50的城市商品住宅成交量占全国总的成交量近40%;其中前20的城市占比就接近全国成交量的25%。成交量超过1000万平方米城市有18个。为2438、2151和1679万平方米。主要原因可概括为人口数量多，城市消费能力尚可，房地产市场仍处在增长期。2014年，成都、武汉和重庆常住人口分别为1442万、1034万和2991万，从而支撑起庞大的住房需求。

　　至于常住人口分别是2426万、2152万的上海、北京，由于城市房地产发展阶段步入了成熟期，土地新增供应有限，因此新房交易量并不突出，伴随着存量房市场的进一步扩大，二手房市场将主导这些城市的房地产市场。

　　进一步分类来看：

　　1、超重量级城市：成交量超1500万平方米的超重量级城市有4个，分别是成都、武汉、重庆和上海(1502万平方米)。

　　2、重量级城市：成交量介于1000-1500万平方米之间的重量级城市有14个，包括天津、长沙、佛山、沈阳、西安、杭州、南京、青岛、广州、苏州、合肥、济南、北京和中山。

　　3、中量级城市：成交量介于500-1000万平方米之间的中量级城市有14个，包括东莞、郑州、南宁、长春、昆明、深圳、贵阳、常州、无锡、宁波、乌鲁木齐、南昌、太原和大连。

　　4、轻量级城市：成交量低于500万平方米的轻量级城市有18个，包括昆山、淄博、温州、兰州、台州、福州、珠海、徐州、淮安、烟台、肇庆、厦门、惠州、海口、九江、洛阳、清远和西宁。

　　2015年全国城市商品住宅成交量TOP50排名

　　从2015年全国成交量TOP50城市成交价排名来看，成交均价前三名的城市分别是深圳、上海和北京，成交均价分别为3.4万元/平方米、3.2万元/平方米和2.8万元/平方米。

　　整体上看，2015年全国成交量TOP50的城市房价跨度较大，房价最低的九江和洛阳不及5000元/平方米，不到北上深这些城市的两成。分类来看：

　　1、超高房价城市：即均价高于2万元/平方米的城市，包括深圳、上海、北京和厦门4个。

　　2、高房价城市：即均价介于1~2万元/平方米的城市，包括杭州、珠海、南京、广州、福州、温州、苏州、宁波、天津、台州、东莞和大连12个。

　　3、中等房价城市：根据统计局数据，2015年全国商品住宅均价为6472元/平方米，因此，我们把商品住宅均价介于6500~10000元/平方米的20个城市，定为中等房价城市，包括太原、郑州、昆山、海口、武汉、佛山、南昌、青岛、济南、无锡、合肥、肇庆、昆明、南宁、成都、西安、徐州、重庆、常住和烟台。

　　4、低房价城市：即均价低于6500元/平方米的城市，包括沈阳、惠州、长春、兰州、长沙、中山、淄博、淮安、乌鲁木齐、西宁、清远、贵州、九江和洛阳14个。

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