[一线城市楼市再降温]一线城市房价降温 二线城市房价合肥厦门领衔

　　金融屋财经网(www.joewu.cn)5月18日讯

　　一线城市一手和二手房价4月涨幅双双收窄，深圳二手房甚至出现环比下跌。部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，部分超过一线城市涨幅。合肥、厦门新建商品房价格环比涨幅超过5%，南京涨4.4%。合肥更以新建商品房价格以环比近6%的涨幅、二手房价格近7%的涨幅领涨全国。

　　北京、上海、广州、深圳四个一线城市4月新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双收窄，深圳二手住宅价格环比下降0.4%。初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

　　具体来看，一线城市二手房价格环比涨幅收窄，深圳环比转为下跌、同比收窄;一手房价格环比涨幅全线收窄，同比涨幅继续扩大。

　　北京4月新建商品住宅价格环比+3.0%(前值+3.3%)，同比+20.2%(前值+17.6%)。 上海4月新建商品住宅价格环比+3.6%(前值+4.3%)，同比+34.2%(前值+30.5%)。 广州4月新建商品住宅价格环比+2.4%(前值+2.9%)，同比+17.6%(前值+15.3%)。 深圳4月新建商品住宅价格环比+2.3%(前值+3.7%)，同比+63.4%(前值+62.5%)。

　　北京4月二手住宅价格环比+3.7%(前值+6.3%)，同比+37.2%(前值+35.1%)。 上海4月二手住宅价格环比+2.5%(前值+6.2%)，同比+30.2%(前值+27.8%)。 广州4月二手住宅价格环比+2.6%(前值+3.5%)，同比+20.3%(前值+18.5%)。 深圳4月二手住宅价格环比-0.4%(前值+4.7%)，同比+56.1%(前值+60.5%)。

　　部分二线城市房价大涨，环比涨幅远超一线城市，合肥新建商品房价格以环比近6%的涨幅、二手房价格近7%的涨幅领涨全国。

　　合肥4月新建商品房价格环比涨5.8%，领涨全国(3月为4.6%)，同比涨17.6%(3月为11.2%)。 南京4月新建商品房价格环比涨4.4%(3月为3.5%)，同比涨22.6%(3月为17.8%)。 厦门4月新建商品房价格环比涨5.3%(3月为5.4%)，同比涨21.7%(3月为15.9%)。

　　合肥4月二手房价格环比涨6.8%(3月为9.3%)，同比涨30.4%(3月为23.6%)。 南京4月二手房价格环比涨3.5%(3月为3.0%)，同比涨15.3%(3月为12.0%)。 厦门4月二手房价格环比涨4.2%(3月为4.9%)，同比涨18.4%(3月为13.9%)。

　　据统计局今日发布数据：

　　中国4月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)中：

　　环比价格上涨65个(前值62个)，下跌5个(前值8个)，持平0个(前值0个)。

　　同比价格上涨46个(前值40个)，下跌23个(前值29个)，持平1个(前值1个)。

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