日本泡沫经济房价_泡沫经济之后房价还会下跌吗？
财经评论 点击： 2017-12-03
最近以来，苏州、重庆乃至于西部房价最低大城市西安等房价暴跌的消息不断传出，苏州有较好楼盘跌至9000元每平，重庆有楼盘跌幅达到2500元每平，6月份的时候，西安较好地段精装房价跌到6600元左右。事实上，中西部大部分房多人少的城市，房价都开始悄悄开跌。
当然，与这些消息相反的，是诸多央企在一二线城市以天价拿地拉高房价，而最近，似乎也再拉不动了——在刚需强劲的一二线城市拉高房价也拉到了极致，再拉就断链子了。
中国的房价就是这么涨上去的，一二线城市利用人多对房子刚性需求强烈的契机不断拉升房价——这中间央企居功至伟，利用自己嫡出钱多的优势，密集以天价拿地抬高房价，你高我更高，没有最高，只有更高。一二线房价直接拉动房多人少的二三四五线房价上涨。
在这样一个刚需拉动非刚需不断涨价的环境之下，人们被买房安家或等待升值的欲望鼓动，迎着高房价奋勇前进。疯狂的买房者和开发商共同推着房价断崖式攀升，当然，这里面还有政府城镇化等的助推。
发展到现在，由于一二线城市的房价已经穷尽了所有继续上涨的可能，也涨到令世界叹为观止的高度，成为高筑高悬的“堰塞湖”。另外，房子建的真是太多了，就连一二线城市都需要去库存，再不要说别的城市，有消息称，中国到处建设的新区可住34亿——半个地球的人，难不成中国非要建够全地球人住的房子才善罢甘休?
总而言之，房价没办法再高了、房子也多的远远超出正常需要，但很多人却只能望房价而兴叹，房价必然进入下跌模式，供大于求则降价的经济规律在中国可能失效一时而不可能失效一世。
由于房子供远远多于需求的事实越来越明明白白摆在那儿，靠一二线房子拉动价位的努力也做到了极致，房子本身的价位也没法再高了，这些因素将逼迫政府实现税收转型，从而放开对房价的控制。
所有这一切导致的后果，就是房价下跌的风暴将刮起，至于是飓风还是台风还是较舒缓但持久的风暴，目前还说不清楚，不过可以肯定的一点是，政府会尽一切努力让房价缓缓下降，但经济这种事情，有时候即使政府也刹不住车——比如之前的股市，经过多年泡沫上涨之后，进入了暴跌再跌的阶段。
发展经济，最主要靠的是各级各类人才——创造性人才与配合型人才，然后塑造一个公平竞争、自负盈亏的社会环境平台，有这两点，经济虽然也会经历起落，但永远不会陷入绝境，可中国这些年显然忽视了这最基本的因素，而和卖地盖房子、印钞票等较上劲了，所以笔者认为，比房产泡沫、股市泡沫、货币泡沫等更可怕的，是后继无人啊!
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