【2019房价上涨】无锡房价上涨近5% 合肥南京房价领涨

　　2016房价走势预测：无锡房价大涨4.9%冲进前三 合肥南京房价领涨

　　国家统计局昨日发布8月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。在4、5、6、7连续4个月全国范围内出现房价涨势放缓收缩之后，8月房价大幅反弹，31个城市月涨幅扩大占比44%。南京的新建商品住宅价格也在一个月内涨了4.1%，涨幅比7月扩大0.5个百分点，无锡更是大涨4.9%冲进全国前三。

　　超8成城市房价上涨

　　热点二线城市房价领涨

　　国家统计局数据显示，8月份全国房价依然呈现同比普涨态势。房价同比、环比上涨城市个数继续增加，占比均超过8成;一二三线城市房价涨幅均有所扩大。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，与上年同月相比，上涨城市个数略有增加。新建商品住宅价格同比上涨的城市有62个，比上月增加4个;下降的城市有6个，比上月减少5个。分城市看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，二三线城市则继续扩大。

　　值得注意的是，厦门取代了连续20个月领涨全国的深圳，居8月份房价涨幅榜首。数据显示，在新建商品住宅价格涨幅方面，厦门以44.3%、合肥以40.5%、南京以38.8%分列房价同比涨幅前三位。上海、深圳、北京、杭州、广州、天津(楼盘)和福州7个城市位列其后，涨幅均超过20%。

　　此外，武汉(楼盘)、无锡、郑州、惠州(楼盘)、南昌(楼盘)、石家庄(楼盘)和济南(楼盘)等7个城市的新房价格涨幅也超过10%。加入房价“两位数”增长俱乐部的城市规模迅速扩容至17城，房价同比涨幅达到两位数的城市占比已经超过两成。

　　环比方面，8月份70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市有64个，比上月增加13个;下降的城市有4个，比上月减少12个。一二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。

　　环比价格变动中，新建商品住宅价格涨幅最高为郑州的5.6%，上海5.2%紧随其后。无锡、合肥、福州和南京的涨幅也均超过4%。

　　业内人士分析认为，作为传统成交淡季，今年8月份全国房地产市场却表现为“淡季不淡”，一二手房成交量价齐升。数据显示，1-8月份，全国商品住宅销售面积同比增长25.6%，住宅销售额同比增长40.1%。旭辉控股总裁林峰表示，与以往不同，往年房价的特点是“房在地前，量在价先”。“这一轮房价上涨却是"地在房前，价在量先"，打破了之前的规律。土地市场太热，地价上涨持续刺激房价上涨。”

　　中原地产首席分析师张大伟称：“全国范围内的高价地成交热潮持续了半年之久，8月份更成为史上高价地最密集的月份。”

　　数据显示，8月份全国单价和总价土地出让纪录分别在上海和深圳刷新，广州、郑州、珠海(楼盘)、无锡等一二三线城市也均在8月刷新土地出让单价纪录。

【2019房价上涨】无锡房价上涨近5% 合肥南京房价领涨

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