[中山未来5年房价走势]广州房价走势：未来谁会是潜力股？

　　金融屋财经网(www.joewu.cn)8月2日讯

　　阳光家缘最新数据显示，刚刚过去的7月，广州全市新建住宅共成交9986套，仅差14套，就能创造连续5个月成交破万套的记录。

　　房价方面，广州已经连续两个月站在1.6万元/平的水平，普涨已成事实。梳理近一年广州十一区的成交数据可以发现，东部两个成交大区在成交量和成交价格涨幅方面表现最出色，或成为广州未来几年的潜力股。

　　市场给力 广州楼市继续全线飘红

　 乐居监控阳光家缘网签数据显示，7月广州一手住宅网签套数为9986套，环比回落9个百分点，因为14套之差，遗憾与连续5个月破万套擦肩，但并不妨碍其创造历史上最好的7月成交量。

　 区域方面，增城依然是成交最多的区域，网签2817套，也是唯一超过两千套的区，广州东的黄埔，库存量比较大的花都，还有南部的番禺、南沙网签量都超过千套。这与近一年各区的成交表现一致。

　　房价普涨 东部成交大区成“潜力股”

　　阳光家缘网签数据显示，全市一手住宅成交均价为16827元/平，与6月的16875元/平基本持平。综观近一年来广州房价走势，除2月份春节因素的特殊影响，7月已经是连续第二个月站在了1.6万元/平以上的高位，而去年，大部分时间在1.4-1.6万元/平之间徘徊，广州楼价普涨，已经是事实。

　 从区域方面来看，成交套数长期排名第二新黄埔区成交涨幅最大，已从去年8月份的13028元/平上涨至今年7月的17528元/平，涨幅达34.5%;番禺区成交价格由去年8月的16454元/平涨至7月份20184元/平，同样上涨了近4000元/平，成交套数同比微跌8%;另外，近几年稳坐成交冠军的增城区平均房价站稳1万元/平米，对比一年前9500元/平米的价格，微涨5%左右，而超过2800套的成交量同比去年翻了一番。

　 综合来看，目前东部的黄埔、增城两区在量价方面涨势明显，特别是黄埔区，成交量、成交价格涨幅均排在全市前三，是最大的“潜力股”。本期汇编，给大家推荐的正是东部增城、黄埔两区的热门楼盘。

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