汉港武林汇|汉港控股(01663.HK)：打造创投孵化器 布局多元化战略

　　汉港控股集团有限公司(以下简称汉港)(股份代号：1663)继续贯彻业务多元化发展策略，成功透过集团全资子公司江西汉昀孵化器有限公司(“江西汉昀孵化器”)，投资江西卡圈科技有限公司(“江西卡圈科技”)，该公司于国内提供线上运营解决方案。透过是次投资，汉港进一步促进了业务的多元化发展，积极拓展市场各大机遇。

　　近期，中国证监会国际合作部主任祁斌和港澳媒体就深港通进行交流，根据现场资料《深港通工作大致时间表》显示，11月中下旬，深港通预计开通。随着深港通开通时间越来越近，很多被低估的公司已经受惠，且目前已经回暖。对一些多元化发展的港股来说，深港通将会带来的机遇也许会是前所未有的。加之向来有“价值洼地”之称的港股中一些多元化发展的港股业绩斐然，可股票市值却低的几乎要到了配售价。例如大洋集团(01991.HK)、天鸽互动(01980.HK)中国趋势(08171.HK)丰盛控股(00607.HK)等，这些公司的市值远远低于其多元化发展将带来的价值，而汉港就在其中。

　　一、依托孵化，多元投资。

　　汉昀是江西省首家港资背景创业孵化基地，于2015年7月设立，专注于互联网及新兴科技产业，致力于打造互联网创业项目和资本对接。依托顶级的孵化服务平台、国际路演和项目交流平台等资源，为早期阶段的创业公司提供投资对接、市场推广、战略指导等全链条服务，帮助他们顺利启动和快速成长。

　　近日江西汉昀孵化器对外宣布，正式投资玩现场、卡圈、花作、来店科技、舍汇和智慧帮等六个创业项目，项目总体估值接近1亿元人民币。其投资的六个项目涉及生活消费、文化创业、O2O等领域。

　　这是江西省有史以来第一个拿出自有创投基金一次投资六个创业项目的众创平台。汉昀这次的投资，可谓涉猎之广泛，影响之重大。

　　很多方面可见，江西汉昀孵化器有限公司是一个做实事的企业，实实在在为创业项目着想。它一直在努力寻找高成长型的创业项目，而投资有发展前景的项目，也是汉昀的盈利模式之一。就本次获投的卡圈项目本轮天使轮获估值1500万的表现而言，汉昀的小试牛刀可谓是又找到了一只潜力股。

　　首先，卡圈概念实际上是共享经济。我们先来普及下卡圈。卡圏，作为一种移动互联网产品，致力于为商家提供联盟会员运营解决方案。其次，它以“打造全球最大的共用经济服务平台”为服务宗旨。

　　今年，江西卡圈科技参加了由中国青年政治团体共青团中央以及江西省人民政府主办的“第二届中国青年App大赛”，从全国各地6000多个项目中脱颖而出，以江西省第一名的成绩进入全国总决赛，成为江西省唯一一家成功跻身八强的参赛者，将争取冠军席位。

　　随着科技进步，移动通信设备、互联网的日益普及也为其出现和发展提供了基本条件。目前中国手机网民有5.57亿，网民数量6.49亿。江西卡圈科技结合微信平台的公众号进行推广，其市场推广效果不言而喻。

　　中国手机网民数量和普及率中国网民数量和普及率

　　此次汉昀孵化器投资的六个创业项目，商业模式新颖，顺应时代发展潮流，其六大项目几乎都是在政府推广的互联网+的范畴内。且团队完善，有强大的发展潜力。将来带来的收益也是非常值得期待的。如今，搭乘“互联网+”的东风创业成为潮流，作为致力于互联网创业的专业孵化器，江西汉昀孵化器已经吸引28家企业入驻。同时，汉港控股也表示，以后投资的领域将不止局限于联网+的范畴，还会通过汉昀孵化器孕育更多更好创投项目。

　　二、一鼓作气，进军医疗

　　其实早在进入互联网行业之前，汉港就已经涉足生物医疗。俗话说，万事开头难。汉港在正式进入医疗行业之前做了很多前期的准备。

　　从上表看出汉港从2015年7月已开始着手进军医疗领域。截至今年2月底，短短5个月时间，就历经了诸多事件，速度快且有力。可见汉港发展目标明确，高层行动力极强，在正式进入医疗行业前准备充分。这些因素将会成为照亮汉港进军生物医疗之路的明灯。

　　三、主营并进，财务稳健

　　据汉港2015-2016年报披露,集团录得收入约人民币597.0百万元，较2015财年增加19.2%。本年度录得除税后溢利约人民币93.1百万元;每股基本盈利由2015财年约人民币7.74分增加至本年度约人民币7.82分。

　　上图可见，从2014-2016财年汉港不论在收入，还是在净资产方面的表现都是越来越好的。资产与负债比例也维持在37.1%的合理水平。而去年汉港在收入和净资产方面都达到历史最高：2016财年汉港收入达到597,023人民币，净资产达到1,523,746人民币。

　　同时，2017财年首季度的业绩显然好于预期。截至2016年6月30日止3个月，该集团收入达2.76亿元人民币(单位下同)，同比增加122.37%;该公司拥有人应占溢利约3265.5万元，同比增加35.75%;每股盈利2.65分。从数据上看，可以预见2017财年汉港在很多方面会比2016财年更上一层楼。财务稳健为汉港多元发展，多方面布局奠定基础。

　　然而，汉港在多元发展的过程中，并没有落下房地产这块的主营业务。2017财年在房地产业务方面是比2016财年做的更好的。如下图：

　　年报显示，住宅出售面积和住宅销售收入分别同比增长52.4%和36.3%。目前随着调存款准备金率、基准贷款利率及存款利率以及放宽住房限制政策出现，中国房地产市场环境也将逐渐改善。2015年，中央经济工作会议提出了“三去一降一补”的房地产去库存政策，重点直指三四线城市。国家以及地方政府的政策倾向促使了汉港等三四线房产开发商的资金回笼速度加快，也为公司未来的发展提供了较为充裕的现金流。

　　总结：

　　汉港的发展整体来看其实是较为稳健的：主营业务房地产受到国家“去库存”政策的扶持，资金流转速度加快;在医疗、互联网+方面的投资也是稳扎稳打，步步为营。汉港也将在维持现有业务盈利能力的同时，力求多元化发展，我们相信稳中求进的汉港在未来将会给投资者带来更多的机会。

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