北京房价十年趋势图|北京霸气区房价十年翻3.7倍

　　金融屋财经网(www.joewu.cn)8月25日讯

　　它一出场，所有区都不说话了。“海淀你抢我的互联网公司，那么，我就抢你互联网公司的人。虽说互联网的半壁江山在海淀，巴特，这些打拼江山的人却都住在昌平。”

　　这个“霸气”的区域就是北京市昌平区。

　　Q1:新房涨了多少钱?

　　2016年上半年(1月-7月)，昌平区新房成交量不断攀升，7月创新高，达1475套，环比上月，成交量涨幅196﹪，新房市场火热。

　　2016年4月，新房成交均价达2.69万元/平，创上半年(2016年1月-7月)新高，从5月起，虽有回落，但整体仍然稳步上涨，有望“破三”。

　　Q2:二手房涨了多少钱?

　　上半年(2016年1月-7月)，二手房成交均价不断攀升，从6月始“破三”。7月环比6月，二手房成交均价涨幅达3.6﹪。

　　3月，二手房成交量创新高，达4473套。虽然后几个月，成交量有所回落，但仍相对稳定。

　　Q3:10年前，在昌平买套房，现在赚了多少钱?

　　据链家研究院数据显示，昌平区从2006年初，到2016年4月30日，新房年均增长率为13.9﹪，房价翻了3.7倍。

　　换而言之，假如我2006年初，在昌平买一套100平新房(06年1月，均价5962元/平)，总价60万，2016年4月(均价2.69万元/平)，总价269万。十年升值209万。

　　Q4:2016年上半年最“热”商圈在哪儿?

　　据链家大数据显示：2016年上半年，二手房市场最“热”的三大商圈，昌平区占据了2个，分别回龙观商圈和天通苑商圈，分别摘得“状元”和“榜眼”的称号。

　　2016年上半年，上地信息产业园新搬进了小米、腾讯、网易、新浪、链家网等互联网公司，在海淀区房价高不可攀的情况下，转战就近回龙观买房，这促使回龙观商圈热度高涨，成为上半年最热商圈。

　　Q5:哪个小区涨幅最大?

　　近一年，昌平区涨幅前三小区分别是随园、首开国风美唐一期、海德堡花园。其中，随园涨幅过半，成为昌平区近一年涨幅最大的小区。

　　Q6:交通有多“霸气”?

　　目前，昌平区初步建成了以4条高速公路、4条轨道交通和众多铁路干道为框架的交通网。

　　北京地铁图

　　Q7:基础设施配套有多“霸气”?

　　虽然教育资源不能与海淀同日而语，但也不差，各种高校和优质的中小学资源散布在昌平。

　　Q8:交通有何规划?

　　未来，昌平线将从西二旗站一路南延7站到达蓟门桥站，其间增加5座换乘车站，一改西二旗站拥堵站的“名号”。

　　Q9:政府有何规划?

　　近来，政府加大对昌平区重点项目的规划，包括昌平新城的建设及文化旅游的发展。同时，正打造一个“回+”双创社区另一个标志性项目，即宅创部落/极客丛林众创空间。

　　Q10:昌平区未来房价如何?

　　据链家大数据显示：2016年7月，昌平房价均价32256元/米，环比上月上涨3.33%，同比去年上涨31.64%。昌平房价看涨趋势明显。

　　目前，昌平区项目分布相对分散，仅就昌平城区来看，包括新城和老城两部分。

　　具体来说，老城区内配套相对完善，无论是上学、聚餐、购物、休闲、就医都非常便捷，依山靠水，生态环境好。而新城东区位于老城区东侧，与老城区一水相隔，是未来昌平新城重要的建设发展区域。配套愈臻完善，新城东区的开发建设与地铁的开通，给昌平的楼市带来生机。

　　从区域内房地产企业布局情况来看，品牌房企的比重明显加大，昌平成为品牌房企集中争夺的新“战场”。在北京房价不断飙升背景下，城区人口向郊区转移，北京昌平房价很难下降。

北京房价十年趋势图|北京霸气区房价十年翻3.7倍

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