基金 点击： 2008-03-22
据报道，内房3月销售回暖，带动板块普遍反弹。分析指，销售动力将延续至4月，加上估值低，预计股价可持续回升。
惟股价回勇，即有机构投资者趁机套现，配售华润置地（01109）股份。
大部分内房3月录得销售增长，合景泰富（01813）昨公布，3月归属公司的权益预售额17.4亿元人民币，按年升13.6%。
交银国际地产分析员刘雅瀚认为，内房在3月加快推盘，令当月销售较淡静的1、2月出现明显反弹，有助扫除市场对内房的忧虑。
德银：内房较净值折让54%
他续指，3月消化了部分1、2月剩余的楼盘，因此4月楼市销售虽然持续复甦，但增幅会略为放缓，待5、6月第二轮推盘高峰，增幅有望回升。
该行认为，内房板块估值低，现价较每股资产净值（NetAssetValue，简称NAV）平均折让43%已属过度，可望收窄至较合理的25%至40%折让，因此相信股价可继续回升。
按德银估计，内房现价较资产净值平均折让更高达54%。以恒大地产（03333）为例，折让49%，股息率达13.8厘，为内房最高。
润地上月售楼38亿逆市跌
股价回勇，即有机构投资者昨于收市后，透过花旗配售3,214.8万股华润置地股份，占已发行股份0.55%，配售价格介乎17.4元至17.8元，较昨收市价18.52元折让3.9%至6%，套现最多5.72亿元。
润地昨日公布3月合约销售额38.3亿元，按年下跌43.3%，首季度合约销售更按年倒退48.7%。首季录得租金收入12.9亿元，按年增长14.4%。
越秀地产（00123）3月录得合约销售额12.1亿元人民币，按年跌29%，首季合约销售43.6亿元人民币，按年跌24%。两间内房上月销情均较日前公布的一批逊色。
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