公积金新政对楼市|海口楼市调控新政：公积金贷款首付降至二成
公积金 点击： 2014-05-16
金融屋财经网(www.joewu.cn)3月29日讯
3月29日海口市政府出台《关于房地产市场调控的实施意见》(下面简称意见)，提出棚改货币补偿面积原则上不低于总面积的50%、最高给予购买首套商品房的高层次专业技术人才5万元补贴等综合政策、连续6个月参加公积金缴存的职工可办理公积金贷款买房，公积金贷款首付降至2成。
海口楼市新政：公积金贷款首付降至2成
《意见》提出，用好用足公积金政策，所有务工人员只需连续6个月参加公积金缴存即可申请办理购房公积金贷款，公积金贷款首付降至2成;同时配合户籍改革，实行省外积分落户制度，促进省外购房人员落户;对于引进的具有高级专业技术职称、具有博士学位等高层次专业技术人才，在我市购买首套新建普通商品住房的，政府予以不超过5万元的住房补贴。
海口楼市新政：取消公租房建设全面实行公租房货币化补贴
《意见》提出，海口将取消公租房建设，全面实行公租房货币化补贴，将城镇中等偏下和低收入住房困难家庭、新就业职工、外来和进城务工人员纳入公租房保障范围;鼓励开发企业自持商品住房用于出租，出租规模在1万平方米以上的，按其租赁收入缴纳的营业税或增值税、房产税中市级留成部分的50%予以扶持奖励。
海口楼市新政：棚改货币补偿面积原则上不低于总面积的50%
《意见》提出，棚户区改造项目货币直接补偿的面积原则上不低于该项目被征收房屋总面积的50%;棚户区居民选择货币直接补偿安置方式后，一年内购买海口新建商品房用做安置房的，市政府给予单户不超过2万元的补贴;棚户区居民选择现房安置部分货币直接补偿安置方式的，一年内购买新建商品房用做安置房的，市政府给予单户不超过1万元的补贴。
海口楼市新政：暂停新建商品住宅报建审批
《意见》提出，原始取得土地时间在2004年8月31日前的住宅类用地，暂停新建商品住宅报建审批;今年产权式酒店项目批准建设面积不得超出75万平方米，产权式酒店项目销售比例不得高于该项目可销售面积的50%;鼓励长期滞销且符合条件的存量商品房，在符合质量安全前提下可改造为酒店、养老设施、互联网办公场所或其他公共服务用房。
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2016上海楼市新政：3月25日上午，上海市政府举行新闻发布会，将开始施行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，根据意见，上海将从严执行住房限购政策，表现为:提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。
2016深圳楼市新政：3月25日晚上，深圳市政府办公厅发布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》。意见提出，实行差别化住房信贷政策。对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成;对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成;本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房;能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
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