住房公积金怎样提取2016无锡公积金贷款_住房公积金怎样提取？2016无锡公积金租房提取条件！

　　购房可是一笔不小的开支。而公积金作为一种福利，可供职工在购房、装修之后将公积金提取出来，到退休年龄也可以一次性提取全部余额作为养老金的补充，为不少职工降低了经济负担。

　　公积金提取时间

　　一般住房公积金的提取三天就可以到账。而且公积金的提取 每年只能提取一次，时间自己来定。

　　住房公积金提取条件

　　住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。

　　一、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供(任选其一)：

　　1、购房合同或协议原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

　　2、房本原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

　　二、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供(任选其一)：

　　1、借款合同的原件及复印件;购房合同的原件及复印件;购房首付款发票、借款发票的原件及复印件;身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

　　2、房本原件及复印件;购房全款或者首付款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡

　　(三)、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：

　　1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件;

　　2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件;

　　3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件;

　　4、身份证原件及复印件;

　　5、公积金联名卡或工资卡

　　(四)、夫妻购房提取住房公积金：

　　1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理;

　　2、主购房人提取时应提供提取所需材料原件，配偶方提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;

　　3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价;

　　4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

　　(五)、约定提取(只有办理了住房公积金联名卡才可以申请)：

　　1、填写约定提取申请书(此申请书找人力行政部景倩或曹海明填写);

　　2、身份证复印件;

　　3、提取记录单(只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书);

　　公积金提取类型

　　约定提取

　　公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。

　　部分提取

　　公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，提取额为：账户内留10元的全部。

　　销户提取

　　1、符合公积金提取的销户提取的条件

　　(1)离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;

　　(2)户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;

　　(3)出国定居：户口注销证明;

　　(4)丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证;

　　(5)进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明;

　　(6)职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书;

　　(7)职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

　　2、公积金提取的销户提取的办理

　　公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。

　　春节一过，无锡住宅租赁市场立马升温。昨从市区多家房屋中介公司了解到，今年的租赁市场启动比较早。

　　房产中介年初三就开始接单

　　“春节期间，租房的客户很少。春节一过，马上热闹起来。”大众房产数据分析师孙斌辉说，从年初三开始，就有一些门店开张接单了。

　　从租赁人群看，眼下租房的主要还是到无锡务工的外来人员，以20-45岁年龄段的客人居多，他们对房源的要求是能拎包入住。孙斌晖介绍，目前单间和两房的小户型房源最受租房者青睐，特别是简装修的房屋最受欢迎。而伴随着去年无锡改善型需求入市，一些老新村的住宅被挂到市场上出租的很多，因此近期市场上这类老房子比较好租。

　　从近期各中介门店租赁业务接待情况来看，热门的还是以往的那些区域。如滨湖区的河埒口、新体育中心周围，太湖新城的万科城市花园、太湖国际社区，新区长江路、梅村一带，南长区的清扬路、中桥等地。

　　节后5%房源二次挂牌后提价

　　“目前租赁市场供应很充足，所以房租的涨幅并不是很大。”观山路上中山房产门店李店长介绍，大学城附近的房源节后新增租赁挂牌房源量较节前同期上升了五成。一些学生因为提前回家过年，而提早结束租房，这些空置房源重新回到市场上，短期内价格浮动不大。

　　业内人士称，眼下这股租赁潮会维持至2月中旬，之后的租赁市场会由返校学生来接棒，因此整个2月份无锡的租赁市场都会很热闹。现在想要租房子的要赶紧下手，节后大约有5%的房源会在二次挂牌后提价。

　　【相关】公积金租房条件放宽家庭无房职工可申请

　　去年12月22日，无锡市租房提取公积金的“闸门”打开。家庭无房的职工可在市住房公积金管理中心官网上进行预约申请提取公积金用于租房。在预约成功后，有关工作人员会将预约的职工信息与产权部门进行无房信息比对，比对通过后，职工可在预约时间前往预约地点办理。在办理预约后的8个工作日可登录网站查询是否通过核查，因此实际开始发放公积金是在今年的1月4日。

　　目前市住房公积金管理中心已成功办理706笔申请，共计发放公积金1062万元，其中7笔是在昨天发放的。从录入的身份证信息来看，在706笔申请者中，“85后”年轻人占比达8成。再从户籍看，约有七成人是外地人，这充分说明这项政策利好的覆盖人群与预期基本符合。

　　市公积金中心有关负责人表示，需要注意的是，职工无房信息的核查是按家庭户进行的，即如果夫妻两人一方名下无房，但另一方名下有房，就显示核查结果为有房。并且，由于公积金购房贷款额度与职工的公积金账户、住房补贴账户余额挂钩，一旦因租房提取致使公积金账户余额不够，将影响购房贷款额度。因此，有贷款购房打算的职工在办理租房提取时要多加斟酌。

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