公积金 点击： 2015-01-10
金融屋财经网(www.joewu.cn)4月28日讯
2016年住房公积金最新政策调整北辰实业受益
11月20日，国务院公布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(以下简称“送审稿”)。送审稿对公积金缴费基数和缴存比例实行“限高保低”原则，同时放宽了公积金的提取条件，增强公积金的资金流动性，促进公积金资金的保值增值。新的住房公积金政策将对老百姓的生活带来什么影响呢?大家保保险网为您整理了公积金新政策的9大改变。
住房公积金新政策9大变化
1、住房公积金提取范围扩大
Ø 满足以下条件的消费者均可提取公积金：
Ø 购买、建造、大修、装修自住住房;
Ø 离休或退休;
Ø 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;
Ø 出境定居;
Ø 偿还住房贷款本息;
Ø 无房职工支付自住住房租金的。
2、四种情况下可提取配偶的住房公积金
Ø 购买、建造、大修、装修自住住房;
Ø 偿还住房贷款本息的;
Ø 无房职工支付自住住房租金的;
Ø 支付自住住房物业费。
3、个体户、灵活就业人员个自行缴纳公积金
在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
“除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。”
4、缴存金“限高保低”
住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;
缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
5、缩减公积金管理委员会行政机关人数
调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
6、简化单位证明
送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
7、 缩短提取和贷款审批时限
贷款审批时限由15日缩短为10日。
8、 单位不缴、少缴公积金将受罚
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。
单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正;逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。
9、 骗贷住房公积金处3倍罚款
以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
北辰实业：业绩高增长，业务布局继续兑现
事件描述
北辰实业2015年报：2016年一季度公司实现营业收入25.79亿元，同比大幅增长104.49%，净利润1.84亿元，同比增长81.34%;净利润率7.13%， 同比下降0.91个百分点，EPS 0.05元。
事件评论
营收高速增长。2016年一季度由于发展物业板块结算面积增加，公司实现营业收入25.79亿元，同比大幅增长104.49%。同时，公司实现签约面积22.4万平，签约金额23.8亿元，同比分别上升348%和415%。目前，公司在长沙地区还有260万平的可售面积，预计将会给公司带来持续可观的收益。除销售业绩靓丽外，公司在土地市场也有所斩获， 在行情相对较好的成都、杭州两地共获权益土储31.1万平，力保公司未来业绩持续增长。
公司债顺利发行，财务结构稳健。4月份公司公告成功发行15亿元公司债，票面利率4.48%，有效的优化了公司的财务结构，降低公司整体融资成本。报告期末公司货币资金覆盖率1.20，资产负债率为74.76%，资金压力较小。
北辰会展集团助会展产业上新台阶。2015年底公司成立北辰会展集团， 通过旗下的6家实体公司，加快推进“会展、酒店经营管理输出”、“会展研发、教育、培训与行业交流”、“会展+互联网经济融合”和“会议展览主办承办”四大业务体系。公司目前已经是国内管理会展场馆数量最多的运营商，借助北辰会展集团，进一步推广公司会展品牌，实现重资产投资型业务与轻资产服务型业务并行发展的新格局。一季度公司会展中心业态总建筑面积已达32.64万㎡，实现总经营收入1.41亿元。
投资评级：预计2016年、2017年EPS 分别为0.22和0.25元/股，对应当前股价PE 为30.33和26.25倍，给予“买入”评级。
风险提示：地产销售不达预期、会展运营进展滞后。
通过小编本文的详细介绍，相信大家对2016年住房公积金最新政策调整已经有了一定的了解。
竞彩专家每日推荐|【每日推荐一股】北辰实业：受益住房公积金最新政策调整
http://m.joewu.cn/licai/63329/