[中国十大富豪]中国富豪花6000万美元在加州买房 中国购房资本偏多

随着中国房地产市场的饱和和不可预测性，加上政策上的一些限制，中国富豪们纷纷将目光瞄向了海外市场。此前，美国汽车城市底特律破城时，有许多中国土豪们蠢蠢欲动想抄底底特律的白菜价房产。  

近日，据美国媒体报道，美国著名房产经纪人阿兰·比奈尔透露称曾有一名神秘的中国买家在过去6个月出手购买了3处北加州住宅房产，每处住宅都超过2000万美元。  

比奈尔称，蒙特利县的购房者中，当地居民可能只占5%~10%，大部分购房者则来自其他地方。“将来，你的邻居可能来自上海，而不是蒙特利县(MontereyCounty)本地人。”比奈尔如是对30名社区居民说。  

的确，来自中国的购房资本越来越多，移民去美国或者把资本放到美国市场上去挣钱已经成为一种新的跨国投资趋势。来自中国买家的商机让美国的房地产中介们赚了个钵满瓢满，这也迫使一些美国房地产中介公司改变自己的营销策略，更多的赚取来自中国的土豪的钱。  

而蒙特利县房产经纪人协会(MCAR)就是其中之一。该公司将在今年5月底举办研讨会，讨论中国买家的文化差异以及调整高端地产经纪人的营销策略。  

加拉赫经营的海岸山谷租赁公司(Coast&ValleyRentals)和6名中国投资者合作，这些买家在蒙特利购买住宅，用于出租。据他介绍，很多中国买家瞄准蒙特利县、海边市(Seaside)和丛林镇(PacificGrove)，准备购进房产。  

加利福尼亚房产经纪人协会(CaliforniaAssociationofRealtors)针对218家房产中介的调查数据显示，2013年，中国买家成为加州第一大国际购房群体，购买量占国际交易总量的32%。相比之下，名列第二的加拿大买家的购房量仅占16%。第三名为墨西哥买家，购房量仅占11%。  

房地产经纪人琳达·多里斯(LindaDorris)主要经营萨利纳斯市附近的房产，她表示，中国买家并不是“快速买手”。“一些中国人在海军研究生院(NavalPostgraduateSchool)和国防语言学院(DefenseLanguageInstitute)学习，以后还想回来生活。很多中国买家已经在这居住一段时间了。”她说。  

比奈尔提到，房地产经纪人必须有国际思维，这意味着经纪人可以成功吸引来自中国和印度阔气买家。比奈尔透露，曾有一名神秘的中国买家在过去6个月出手购买了3处北加州住宅房产，每处住宅都超过2000万美元。  

在比奈尔看来，中国卖家选中加州房产是因为他们喜欢加州美食，新鲜的空气，并且可以安排子女在附近上大学。

[中国十大富豪]中国富豪花6000万美元在加州买房 中国购房资本偏多

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