市场交易 点击： 2013-11-28
易居中国执行总裁丁祖昱认为：“2014年行业转折点已经出现、改变了一路向上的格局，到2020年前后成交量将开始缓步下行。”
对于上海、北京等地楼市突然出现的交易爆棚，市场风传可能与一些房产中介制造紧张情绪有关。对此，上海住建委曾在2月28日发布信息明确表示，税收新政刚刚实施，符合条件的购房者不必急于办理。而分析人士认为，京沪房地产交易攀升更重要的原因是市场预期北京、上海的房价将继续走高。
北京、上海虽然没有放开限购，但改善性需求在一轮轮利好政策的出台后还是得到了不同程度的释放。“对于地段比较好的房子，一线城市价格几乎没有上限。而房价快速上涨，又进一步刺激了改善性需求对房产的追逐，促使这部分需求加速入市。”中国城市产业联盟主席陈宝存如是说。
而到了今年2月份，房价上涨已经从一线城市传导到了核心二线城市。近日，杭州某楼盘出现彻夜排号买房的场景，南京房价冲破了4万元/平方米的价格关口，这些都告诉人们，二线城市已经接棒此轮涨价潮。
根据中国指数研究院的最新数据，今年2月份部分城市房价的涨幅已经超过一线城市。中山5.63%和苏州5.56%的环比涨幅，已经超过深圳5.41%的涨幅;而昆山、东莞的涨幅也超过了4%。
对于本轮房价的上扬还将持续多久，陈宝存认为，楼市快速上扬后，不排除会出现调整和平衡的可能性，可能在半年或一年后市场会做出一些盘整。但在中国的城镇化还没有完成情况下，城市的更新升级仍在进行中，总体的大势仍是向上，因此即使出现盘整也只是短期的。
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