[房价查询网]房价迎来逆转？未来房价是涨是跌？

　　金融屋财经网(www.joewu.cn)8月4日讯

　　最新的全国商品房价统计数据显示，7月份百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”。对于未来房价的走势，分析人士指出，与今年房价上半年情况相比，下半年情况将有所逆转。

　　先看看数据，7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。

　　北京上海等十大城市7月份新建住宅均价为22945元/平方米，环比上涨2.20%，涨幅较上月扩大0.68个百分点。

　　决定房价走势的因素，一是市场需求，二是市场库存。而最新库存数据显示，受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑，其中20城市下半年面临“库存荒”。

　　最近两年来一直处于供不应求状态的北上广深等一线城市，毫无疑问将进一步从严从紧管控，而部分热点的二线城市，房价涨幅也面临回调可能。

　　当然，下半年不同城市房价将出现明显分化。一部分库存压顶的城市，为完成去库存任务，正在出台一些刺激购房的楼市新政。

　　从宏观层面来看，随着热点城市对地王现象监管力度的加强，土地市场也将有所降温。

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