【未来三四年房价走势】未来5年房价走势如何？

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　　金融屋财经网(www.joewu.cn)4月25日讯

  　　谈谈未来五年的房价，我们要怎么看这些事呢?

　　第一：从政策经济面，政府面聊聊看。

　　首先：这两年反腐抓进去多少贪官?

　　仅仅暴露出出的省部级以上的就有多少了，至少有80多个了吧，市县级别的又有多少，为什么要反腐呢，反腐对经济有啥影响?

　　反腐确确实实为GDP的增速减了分，公款吃喝旅游的减少了不知道有多少，但是反腐却为改革铺平了道路，反腐却为人民减轻了负担。

　　从短期看反腐确实有很多副作用，可是长久来看，会出现神奇的效果。

　　大面积公款吃喝的没有了，政府开支缩减了，反过来可以减轻企业的税收，可以增加农民的补贴，最最重要的就是为深化改革铺平了道路。

　　其次：就是深化改革。

　　军队的改革，公检法的改革，国企的改革，地市政府职能的改革，国家机构机关的改革，都离不开反腐的功劳，否则会阻力重重。

　　因为我们已经到了不改革不行的阶段了，否则真的会在经济上，政治上出现大的问题和纰漏，这就是改革和反腐的重大意义。

　　现在目前的情况时是什么样子的呢?

　　用房地产支撑起了一个臃肿的经济胖子，我们的GDP有60%是和房地产有关的，房地产也是腐败的重要阵地，特别是地方政府土地财政，引发了不知道多少贪官都是围绕一块地。

　　这就导致了，地方政府倾向制造业的政策少之又少，特别是在研发的鼓励上更是不知从何谈起;再加上税负又重，工人工资的急速上升，又加上这一波互联网浪潮的到来，导致了实体经济急速下滑。

　　政府提出的2025中国制造的时候，我就在想一个问题，这是一条不可归的正确道路;别的不说，如果今天发生战争，我们的武器装备够不够，谁来生产那么多的武器，实体制造业根本就不能承担起这些重任?

　　相反的日本就不一样了，70%的制造业立马可以转型直接生产武器装备，我们还在谈下饺子的战舰的时候，人家早就顺水推舟了。

　　原归正转，特别是，2015年的43号文件，重新确立的地级市政府的职能，一改土地财政终结，重点放在民生领域;重大项目债券发行权力，交由省政府立项才可发行，倒逼地市政府必须拿出上好项目，否则门都没有。

　　这就是改革的希望，我们对当局的希望，我想在五年的调整以后，我们的经济会比现在会更上一层楼。

　　第二：房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，房价也会跟随经济一起走。

　　刚才用了那么大篇幅说，改革就是想说一句话，未来五年中国经济一定比现在要好，这就是这届政府的深化改革的决心。

　　而房价基本曲线走势，那就是跟随经济走势，例如我们的GDP增长7%，那么，房价五年下来平均每年增长10%那就属于正常。

　　美国日本，英国德国，整个欧洲发达国家，都是这个趋势，而且这些地方的一手房非常少，基本90%都是二手房，房价也在增长。

　　再次说明了什么，房价的长期走势和刚需，和需求，和什么都没关系，只和经济有关系，因为最起码，通货膨胀速度的增幅，是给有房族的一个基本的房价保障，否则谁还买呀对不?

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