【杭州落户政策调整】成都落户政策调整 引起媒体及社会各界关注

成都市购房落户政策几番调整  

2003年，成都市政府逐步推行购房落户政策，购买60、90、120平方米的商品房可以按照相应标准落户成都。  

2006年，成都市政府提高了落户门槛，规定只有购买90平方米以上的商品房才可以落户，同时必须签有劳动合同并缴纳市社保。  

2008年地震后，为了应对地震灾害和国际金融危机冲击，落户政策由90平方米下调到70平方米，同时取消了劳动合同和购买社保的限制。  

2014年5月，成都市政府发布《成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知》，“成都购房落户政策从70平方米调回90平方米，且购买市社保满一年才可落户”，从而引起媒体及社会各界的广泛关注。  

专家解读

西南财经大学教授、博士生导师刘璐：不太可能是房地产调控措施  

刘璐认为，此次购房落户政策的改变不太可能是一个房地产的调控措施，而是跟其他户籍制度有关系。  

在刘璐看来，购房落户政策恢复90平方米，并不纯粹是一个房地产问题。“收紧购房落户政策与成都这几年人口增长的速度有很大的关系，现在成都有1400万人口，政府可能是想控制一下落户成都中心城区的人口增速。如果单从购房者的角度来看，相差20平米影响不会很大，要把这项政策解读成对成都楼市的新调控，不太合适，有点牵强。特别是基于当下的房产形式。”  

成都富房不动产房屋经纪连锁有限公司常务副总刘应忠：此举会抑制部分需求

“此举会抑制部分需求，特别是对于首次置业者。”刘应忠表示：“对于需要落户的人来说，如果没有多余的20平方米的购房款，可能会暂时放弃购房。对于开发商来说，90平米以下的房源，销售可能会受到一些冲击。”刘总还认为：“不排除是控制人口规模的原因。”  

“成都市政府这次取消地震之后的优惠政策，恢复到灾前的政策，这是正常的。短期内90平以下的住房销售会受一些影响，甚至还会出现价格的下调。但90平以上的住房销售会有一定的增长，总体来说，90-144平米面积段的房子，在未来会相对好卖一些。”郭洁还认为：“不排除成都市政府会在近期还会出台一些政策，"先抑后扬"不是没有可能性。”  

“政府的政策只是影响市场的一个方面，对市场真正有杀伤力的，是货币政策。购房落户只是众多落户手段之一，成都的落户方式有很多，买房只是其中一项而已。”  

开发商声音  

四川金科房地产开发有限公司陈浩泽表示：“我觉得很正常，没有什么特别的看法。对成都不会有太大影响。一家房企对产品进行调整，更多的是由区域、位置等因素来决定，具体情况还需具体分析。”对于金科在售和即将发售的产品，陈浩泽表示不会受到这一政策的影响。  

保利地产成都公司的相关负责人认为，该政策对大户型产品没什么实质影响。但同时也表示，未来保利地产在产品线上可能会适当考虑做一些调整。  

购房者声音  

来自绵阳的刘小姐致电本网热线时说：“在成都打拼了几年，本来打算在年底凑够70平米的首付，就买房落户成都。但现在看到这个新的落户政策时，我有些失望。不过，90平米嘛，增加了20平米而已，我会加油工作，争取明年成为成都人。”

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