广州取消楼市限购|楼市限购限贷风吹来 未来房价如何走

　　金融屋财经网(www.joewu.cn)8月11日讯

　　随着房价普涨，一些热点城市开始重新启用限购手段，对楼市进行调控。网上流传的一份文件显示，苏州将成为最新的限购城市：外地人买第二套房要交1年社保。

　　业内人士表示，苏州房价大涨是重启限购的主要因素，百城房价报告显示，今年7月底苏州新建住宅平均价格为15337元/平方米，比去年的12108元/平方米涨了三千多元。

　　苏州的限购还没有落地，安徽省会合肥已经抢先一步推出史上最严厉限贷政策：对于在合肥名下有两套房且有一套住房贷款未结清的购房者，银行将拒绝提供房贷服务。

　　在分析人士看来，合肥确实到了该调控的时期了。数据显示，合肥上半年房价上涨了39.57%，位居各大城市首位，涨幅猛超一线城市。

　　同为二线热点城市的厦门，则在一个月前就发布了楼市限贷新政，提高首付款比例。自今年3月份以来，厦门房价位居全国前十，涨幅甚至在三四月份位居全国前两位。

　　不过厦门的调控新政被认为太温柔，难以抑制住房价涨势。观察者认为，只是在首付比例上做了调整，没有出台限购和限制外地人购买的政策，整个政策内容显得不痛不痒。

　　合肥、苏州、厦门、南京被称为今年楼市四小龙，房价上涨幅度超过北上广一线城市。作为二线城市风向标，南京最近也一直被传将要出台更加严厉的限购限贷政策。

　　自2015年3月份以来，南京房价已经连续第16个月上涨。坚挺的房价逼得南京有关部门对土地出让放出调控大招：报价超最高限价竞价结果无效。

　　推出限购政策的不只是一二线城市，也有三线城市。环京三线城市廊坊，在今年4月1日发布了调控政策，非本地户籍限购1套住房、首付款比例不低于30%，以为楼市降温。

广州取消楼市限购|楼市限购限贷风吹来 未来房价如何走

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