房产 点击： 2011-02-22
近年来，中国投资者大量投资欧洲房地产市场。西班牙成为中国投资人新的聚集地，许多中国人为了投资、教育、移民在西班牙购置房产。西班牙是世界有名的艺术之国，在音乐、舞蹈、美术等领域占据着世界领先地位，有着悠久的艺术史，当地有许多特色建筑和博物馆、美术馆，到处充满了艺术气息，能够让人们享受到品质生活，联鸿海外从西班牙的投资环境、投资回报、教育情况等方面对西班牙购房移民进行了评估报告。
西班牙购房移民特点
一人申请，全家三代同行;移民条件宽松，无管理经验、学历、语言、年龄、资金来源证明等要求。
西班牙投资环境介绍
西班牙是中等发达的资本主义工业国。80年代初，西班牙开始实行紧缩、调整、改革政策，采取了一系列经济自由化措施，于1986年加入欧共体为契机，经济发展出现高潮。90年代初，由于出现经济过热现象，经济增长速度放慢并陷入衰退。90年代中期以来，在西班牙政府采取的宏观调控政策的作用下,经济开始回升并持续稳步增长。西班牙于1998年5月成为首批加入欧元的国家之一。目前，西经济继续保持稳定增长态势。
据西班牙BBVA银行的统计数据，西班牙下半年经济增势良好，2015年国内生产总值可上升3.2%，2016年第四季度西班牙失业率可能降至20%，西班牙核心通胀率将在2015年全年增长。这样经济增速让人振奋，加上西班牙置业移民新政的放宽魅力，将极大地激发投资移民对西班牙的投资热情。
西班牙房产投资回报
50万欧元在西班牙一线城市就可以买到非常好的公寓，精装修、设备齐全、地段也好。而且配备花园或私人泳池、房产周边就有学校或是生活必备设施。如果不想自己住宿，可以出租，出租回报率较高。
联鸿海外表示，据统计，西班牙巴塞罗那等各大旅游城市的房价有明显上升趋势，西班牙平均房价在今年上涨3%，有八个地区的房价都实现了不同程度的增长。马德里房价是房价增长最快的地区之一，涨幅高达4.8%;巴塞罗那房价小幅增长1%，实现了连续4个月的平稳增长，著名旅游景点巴里阿里群岛与瓦伦西亚地区的房价在短短三个月里分别飙升6.5%与5.7%。
西班牙教育优势
* 拥有悠久的大学传统，文凭得到国际公认
* 现有100多所大学及300多所专业高校、研究中心
* 教育经费占国内生产总值的5%
* 高校设有名目繁多的奖学金
* 西班牙的教育更加注重实用化
西班牙移民优势
* 抄底房价，高租金收益，投资回报率达40%-80%
* 享受西班牙公民免费教育、医疗等福利
* 自由畅行26个申根国
* 审理速度快：递交材料后20天获得居留签证
* 移民条件宽松：无管理经验、学历、语言、年龄、资金来源证明等要求
* 一人申请，全家三代同行
西班牙移民申请条件
* 申请人满18岁周岁
* 申请人无犯罪记录
* 提供西班牙使领馆指定医疗机构出示的健康证明;
* 投资购买不低于50万欧元的西班牙土地、住宅或商业房产;
* 购买一份保额不低于3万欧元的医疗保险
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