全球房价最贵城市排行榜|全球房价最贵城市排行 房价已触及天花板

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　　金融屋财经网(www.joewu.cn)3月11日讯

　　日前，有房产公司发布了《2016年财富报告》，分析了100万美元能够在全球各地买到什么样的房产。报告显示，全球房价最贵的十个城市依次是摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎和北京。

　　在北京，100万美元如果用来购买豪宅的话，只能买到58平方米的大小，昂贵程度排名全球第十。上海可以买到46平方米大小，排名全球第八。全球最贵的摩纳哥已经连续第九年排名第一，100万美元在摩纳哥购买豪宅只能买到17平方米。香港的住房市场是全世界第二昂贵的，用100万美元能够买到20平方米。

　　报告显示出，温哥华房价的涨幅最大，达到25%，悉尼排在第二，涨幅为15%。上海排在第三，涨幅为14%。

　　全球经济增速放缓，顶尖城市房价或已触及天花板

　　该报告还指出，由于中国和其他新兴经济体的经济增速放缓、金融市场的动荡，世界范围内的财富创造也随之放缓，2016年全球房地产市场的销量和价格将总体下降。而且，顶尖大城市的房价这些年增长迅猛，房价可能已经触及天花板。

　　顶尖城市增值空间有限，房产投资向欧洲转移

　　随着欧洲各国陆续出台了与购房相挂钩的移民政策，欧洲楼市在2010年欧洲经济危机之后，出现了强势增长的趋势，吸引了众多投资者。

　　西班牙：旅游业拉动投资回报

　　2015年西班牙房地产投资额超130亿欧元，同比增长20%，超过2007年房地产鼎盛时期投资额。相较国内普遍2%左右，商铺约3%左右的年回报率，西班牙高达3-5%的租房收益，4-6%的商铺租金收益则显得非常诱人购房。

　　目前西班牙房价还尚处于较低位，随着其经济复苏带来的连动效应，房产投资升值空间极大。

　　葡萄牙：法律健全 保障房产交易

　　房产购买在葡萄牙并不是通过私人买卖可以完成的，葡萄牙买房拥有一套完整的法律手段，而且在葡萄牙有相关的房产律师专门处理购买房产事项，他们是确保房产的所有产权都能够保持完整的从卖家转移到买主手中。

　　意大利：房产市场强势坚挺

　　意大利作为欧洲四大经济体之一以及G8创始成员国之一，经济实力强劲。自从经济危机以来，欧洲房产价格已降至历史最低水平。买房移民意大利为绝佳投资时机，抄底意大利房产，对于广大的华人投资者来说，具有极大保值、增值空间。

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